Verwaltung
MietliegenschaftenFür Eigentümer
Was dazugehört
- Mietverträge
- Mietzinsinkasso und Mahnwesen
- Nebenkosten- und Heizkostenabrechnung
- Unterhalt und Handwerker
- Mieterwechsel mit Protokoll
- Jahresrechnung und Bericht
JS Helvetica: Immobilien & Verwaltung aus einer Hand, für Eigentümer in der Schweiz.
Immobilien & Verwaltung aus einer Hand.Für Eigentümer in der Schweiz.
Ihre Liegenschaft
Was wir für Sie erledigen
- Mietzinsinkasso
- Nebenkostenabrechnung
- Unterhalt & Handwerker
- Mieterwechsel
- Eigentümerversammlung
- Jahresrechnung
Alles aus einer Hand
Immobilien & Verwaltung
Ob Mietliegenschaft oder Stockwerkeigentum: JS Helvetica kümmert sich um Ihre Immobilie — von der Bewirtschaftung über die Vermietung bis zum Verkauf.
4Leistungen aus einer Hand
MieteBewirtschaftung von Mietliegenschaften
STWEVerwaltung von Stockwerkeigentum
NeuErst- und Wiedervermietung
WertBewertung und Verkauf
AGSchweizer Aktiengesellschaft
Stockwerkeigentum
GemeinschaftenZGB Art. 712a ff.
Was dazugehört
- Eigentümerversammlung
- Beschlüsse umsetzen
- Budget und Jahresrechnung
- Erneuerungsfonds
- Kostenverteilung nach Wertquoten
- Unterhalt der gemeinschaftlichen Teile
Vermietung
ErstvermietungWiedervermietung
Was dazugehört
- Mietzins nach Markt
- Inserat und Unterlagen
- Besichtigungen
- Prüfung der Bewerbungen
- Mietvertrag nach OR
- Übergabe mit Protokoll
Verkauf & Bewertung
BewertungVerkauf
Was dazugehört
- Bewertung des Marktwerts
- Verkaufsdokumentation
- Vermarktung
- Besichtigungen
- Verhandlung
- Beurkundung und Übergabe
Grundsätze
01
Ihre Liegenschaft, sorgfältig verwaltet.
02
Klare Abrechnungen.
03
Faire Behandlung der Mieterschaft.
04
Werterhalt statt Flickwerk.
05
Rasche Antworten.
06
Alles aus einer Hand.
Verwaltung, klar geregeltVerwaltungklar geregelt
Was wir übernehmen, auf einen Blick. Sie erhalten eine schriftliche Offerte nach Liegenschaft und Umfang.
- 01BewirtschaftungMietverträge, Mietzinsinkasso, Nebenkostenabrechnung und Unterhalt Ihrer Mietliegenschaft, mit Jahresrechnung und Bericht.
- 02StockwerkeigentumDie Eigentümerversammlung vorbereitet, geleitet und protokolliert, die Beschlüsse umgesetzt.
- 03VermietungVom Mietzins nach Markt bis zur Übergabe mit Protokoll.
- 04BewertungDer Marktwert Ihrer Liegenschaft, auch wenn Sie nicht verkaufen wollen.
- 05VerkaufDokumentation, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung, bis zur Beurkundung beim Notariat.
Ablauf
Von der ersten Schilderung bis zur Übernahme in vier Schritten. Danach haben Sie eine Anlaufstelle für Ihre Immobilie.
Sie schildern Liegenschaft und Anliegen.
Wir sehen uns die Liegenschaft und die Unterlagen an.
Schriftlich und nachvollziehbar.
Verträge, Unterlagen und Konten werden übergeben, ab dann sind wir Ihre Anlaufstelle.
Häufige Fragen
Alle FragenDas richtet sich nach der Liegenschaft und dem Umfang der Aufgaben. Sie erhalten von uns eine schriftliche Offerte, die genau auf Ihre Liegenschaft abgestimmt ist.
Sie kündigen den bestehenden Verwaltungsvertrag nach den darin vereinbarten Bestimmungen. Wir übernehmen die Übergabe: Verträge, Unterlagen und Konten werden an uns übergeben, ab dann sind wir Ihre Anlaufstelle.
Die Versammlung der Stockwerkeigentümer (ZGB Art. 712q). Kommt die Wahl nicht zustande, kann jeder Stockwerkeigentümer die Ernennung durch das Gericht verlangen.
Ja. Den Marktwert einer Liegenschaft braucht man auch ohne Verkauf, zum Beispiel für eine Erbteilung, eine Finanzierung oder die Planung.
Offerte für Ihre Liegenschaft
Wählen Sie die Leistung und hinterlassen Sie Name und E-Mail. Die Offerte erhalten Sie schriftlich, nach Liegenschaft und Umfang.
Ausführliche Anfrage mit Angaben zur Liegenschaft